Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Renowacja i docieplenie elewacji budynku frontowego z oficyną lewą bez elewacji wschodniej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: NAKIELSKA ADMINISTRACJA DOMÓW MIESZKALNYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 093161015

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Bolesława Krzywoustego 7A

1.5.2.) Miejscowość: Nakło nad Notecią

1.5.3.) Kod pocztowy: 89-100

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@nadm.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nadm.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Zarządzanie nieruchomosciami wykonywane na zlecenie.

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Renowacja i docieplenie elewacji budynku frontowego z oficyną lewą bez elewacji wschodniej

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ae9eaac1-09d2-11ee-9355-06954b8c6cb9

2.5.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00256929

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2023-06-13

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/nadm

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Wykonawca zamierzający wziąć udział w niniejszym postepowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, jest zobowiązany posiadać konto na Platformie. Korzystanie z Platformy przez Wykonawcę jest bezpłatne.
2. Wymagania techniczne i organizacyjne sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane w Regulaminie Internetowej Platformy Zakupowej platformazakupowa.pl Open Nexus Sp. z o. o. dla Użytkowników (Wykonawców), zwany dalej Regulaminem na Platformie. W przypadku pytań technicznych związanych z działaniem systemu, Zamawiający prosi o kontakt
z Centrum Wsparcia Klienta platformazakupowa.pl pod numerem +48 (22) 101 02 02, lub adresem e – mail: cwk@platformazakupowa.pl.
3. Wykonawca, przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, akceptuje warunki korzystania z Platformy określone w Regulaminie
oraz zobowiązuje się, korzystając z Platformy, przestrzegać postanowień Regulaminu.
4. Występuje limit objętości plików lub spakowanych folderów w zakresie całej oferty
lub wniosku do ilości 10 plików lub spakowanych folderów przy maksymalnej wielkości 150 MB. W przypadku większych plików zalecamy skorzystać z instrukcji pakowania plików dzieląc je na mniejsze paczki po np. 150MB każdy (https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje).
5. Zamawiający, zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postepowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie określa niezbędne wymagania sprzętowo – aplikacyjne, umożliwiające pracę na platformazakupowa.pl, tj.:
1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż
512 kb/s,
2) komputer klasy PC lub MAC, dowolny system operacyjny wersji umożliwiającej zainstalowanie dowolnej przeglądarki internetowej z włączoną obsługa JavaScript, akceptującej pliki typu „cookies”,
3) zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików .pdf,
4) szyfrowanie na platformazakupowa.pl odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3.,
5) oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany według czasu lokalnego serwera synchronizowanego
z zegarem Głównego urzędu Miar.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie w sprawie ochrony danych), dalej RODO, informuję, że:
1) Administratorem danych osobowych jest Nakielska Administracja Domów Mieszkalnych Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ulicy Bolesława Krzywoustego 7a, 89-100 Nakło nad Notecią.
2) Inspektorem danych osobowych w Nakielskiej Administracji Domów Mieszkalnych Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością jest Jakub Pawlak, e – mail: inspektorodo@nadm.pl.
3) Dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego w trybie podstawowym.
4) Odbiorcami danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. 1 ustawy.
5) Dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ustawy, przez okres 4 lat
od dnia zakończenia postepowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy.
6) Obowiązek podania danych osobowych jest wymogiem ustawowym określonym
w przepisach ustawy, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. Konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy.
7) W odniesieniu do podanych danych osobowych, decyzje nie będą podejmowane
w sposób zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO.
8) Posiada Pani/Pan:
 na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
 na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;
 na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;
 prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.

9) Nie przysługuje Pani/Panu:
 w związku z art. 17 ust. 3 lit. b), d) lub e) RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
 prawo do przenoszenia danych osobowych, o których mowa w art. 20 RODO;
 na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c) RODO.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: 3/PZP/2023

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest renowacja i docieplenie elewacji budynku frontowego z oficyną lewą bez elewacji wschodniej.
Opis techniczny obiektu:
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest przy ul. Dąbrowskiego 29 w Nakle nad Notecią na działce Nr 2281/36 wykonany w latach 70 XIX wieku. Obiekt jest w kształcie litery C z małym otwartym dziedzińcem, składa się z części frontowej o wymiarach ~17,10m ściany boczne długości ~21m, lewa część łączy się z budynkiem oficyny. Wysokość ~12m od frontu i ~14m od strony dziedzińca. Obiekt trzypiętrowy, z dachem drewnianym kryty częściowo dachówką, a częściowo papą, częściowo podpiwniczony. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły pełnej gr. 38cm oraz 53cm, wykończone tynkiem cementowo – wapiennym. Strop nad parterem drewniany. Obiekt frontowy oraz oficyna posiadają po jednej klatce schodowej. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną oraz gazową. Budynek usytuowany jest ścianą boczną na granicy z działką Nr 2280. Obszar oddziaływania działka Nr 2280 i 2265/1 obręb Nakło nad Notecią.
Remont elewacji (za wyjątkiem elewacji frontowej bez elewacji wschodniej):
Prace remontowe elewacji należy rozpocząć od skucia tynku i spękanych fragmentów cegły. Po oczyszczeniu ściany w miejscu pęknięć pionowych i skośnych należy zamontować klamry z prętów stalowych Ø6 (RB500W) wklejonych na żywicę w co trzecią spoinę poziomą. Przed wklejeniem klamry w spoinie należy wykonać bruzdę i przesmarować preparatem sczepnym. Po sklamrowaniu wszystkich pęknięć można przystąpić do zagruntowania ściany i wypełnienia ubytków po skorodowanej cegle zaprawą cementową. Na zagruntowanych ścianach wykonać ocieplenie z wełny mineralnej gr. 15cm, na cokole wysokości 30cm zamontować wełnę mineralną gr. 10cm. Ociepleniem należy zejść ok 50cm poniżej poziomu terenu i wykonać opaskę szerokości 50cm z kostki betonowej gr. 8cm na podsypce cementowo – piaskowej 1:4. Elewację wykończyć systemowym tynkiem strukturalnym silikonowym koloru RAL 7044 oraz RAL 6011 o fakturze baranek 1,5mm, cokół RAL 7046. Na dachu wykonać nowe opierzenia z blachy ocynkowanej dostosowane do poszerzonej o grubość ocieplenia ściany. Wszystkie elementy stalowe zamontowane do ścian zewnętrznych NALEŻY ZABEZPIECZYĆ ZESTAWAMI FARB W KOLORZE RAL 7046. Wykonać nowe parapety ze stali RAL 7046. Z uwagi na drogę wjazdową na posesję działka Nr 2280 ocieplenie ściany od strony działki należy rozpocząć 3,0m n. p. t. Dach obiektów gospodarczych i garaży na działce Nr 2280 sąsiadujących z remontowanym budynkiem, na czas prac budowlanych, należy zdemontować dla potrzeb ustawienia rusztowań. Po wykonaniu elewacji konstrukcję dachu odtworzyć (elementy spróchniałe więźby i deskowania wymienić) oraz wykonać nowe pokrycie z papy. Po wykonaniu ocieplenia przyległy teren doprowadzić do stanu pierwotnego.
Remont elewacji frontowej:
Prace renowacyjne elewacji frontowej należy rozpocząć od usunięcia luźnych fragmentów tynku i sztukaterii. Elewację zagruntować, a ubytki tynku i sztukaterii uzupełnić specjalnymi zaprawami do sztukaterii. Następnie należy wykonać tynk strukturalny oraz pomalować elewację zgodnie z rysunkiem. Płytę balkonową należy oczyścić ze skorodowanego i spękanego betonu, zagruntować preparatem czepnym i uzupełnić ubytki zaprawami PCC. Wykonać nową izolacją przeciwwilgociową oraz ułożyć płytki terakotowe. Elementy stalowe wsporników oraz balustradę należy oczyścić i zabezpieczyć antykorozyjnie. Grubość zestawu malarskiego w stanie suchym musi mieć min. gr. 200µm. Elewację wykończyć systemowym tynkiem strukturalnym silikonowym o fakturze baranek 1,5mm, koloru RAL 7044, cokół RAL 7046. Sztukateria pomalowana farbami silikonowymi w kolorze RAL 6011. Wszystkie elementy stalowe zamontowane do ścian zewnętrznych należy zabezpieczyć zestawami farb w kolorze RAL 7046. Wykonać nowe parapety ze stali RAL 7046.
Szczegółowy opis przedmiot zamówienia zawarty został w załączonej dokumentacji technicznej, STWiORB, przedmiarach robót, zgłoszenia
do Starostwa Powiatowego (znak: WWA.6743.538.2022.RW) z dnia 02.12.2022 r. Załączony do niniejszego postępowania przedmiar robót ma charakter tylko i wyłącznie poglądowy oraz pomocniczy. Przedmiar robót nie zwalnia potencjalnego Wykonawcy
z kwestii zweryfikowania danych przedstawionych w projekcie budowlanym, może stanowić jedynie element pomocniczy przy sporządzeniu oferty.
Koszty związane z utylizacją odpadów z budowy, opłatami za uczestnictwo w odbiorach technicznych przedstawicieli służb utrzymania sieci uzbrojenia terenu, ryzykiem związanym z bezpieczeństwem i odpowiedzialnością cywilną, koszty ubezpieczenia budowy, wszelkie koszty związane z prowadzoną budową niewymienione
w przedmiarach, należy ująć w kosztach ogólnych budowy. Wykonawca, jako wytwórca odpadów, ma obowiązek wywiezienia i utylizacji wszelkich odpadów (np. gruzu, ziemi, itp.) zgodnie z ustawą o odpadach (wywóz, miejsce składowania oraz koszty utylizacji po stronie Wykonawcy).

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45431000-7 - Kładzenie płytek

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zamawiający uzna za najkorzystniejszą ofertę, która uzyska najwyższą ilość punktów biorąc pod uwagę niżej wskazane kryterium oceny ofert:
Kryterium „Cena” (C) – waga 100%
Sposób dokonania oceny ofert nastąpi przez punktowanie ww. kryteriów w skali 0 – 100 punktów.
Punktacja za cenę będzie obliczana na podstawie wzoru:
C=c_n/c_b ×100 〖(max〗⁡〖liczba punktów)〗×90%
C = otrzymana liczba punktów w kryterium „Cena”
Cn = najniższa cena ofertowa
Cb = cena oferty badanej
Maksymalna łączna liczba punktów, jaką może uzyskać Wykonawca wynosi 100.
Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która w sumie uzyska największa liczbę punktów, biorąc pod uwagę kryterium „Cena”, spośród ofert nieodrzuconych i spełanijących wszystkie wymagania określone przez Zamawiającego w treści SWZ.
Punkty przyznawane ofertom w poszczególnych kryteriach będą liczone z dokładnością
do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z zasadami matematycznymi.
Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta odpowiadać będzie wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie oraz SWZ i zostanie oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane kryteria wyboru.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Nie

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2023-06-28 08:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/nadm

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2023-06-28 08:15

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE